Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ? Comment évoluent les aides financières MaPrimeRénov' ? Le Groupe IBC vous explique tout sur l'actualité MaPrimeRénov' 2024...
MaPrimeRénov'
La rénovation d'ampleur
L'objectif ambitieux de réaliser 200 000 rénovations énergétiques globales en 2024, comparé aux 90 000 de l'année précédente, est au cœur des nouvelles orientations de MaPrimeRénov’. À partir du 1er janvier 2024, le dispositif se concentre sur deux axes majeurs : la décarbonation et la rénovation d'ampleur.
La politique du "monogeste" laisse place à des rénovations significatives, visant particulièrement les maisons classées F ou G par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Désormais, pour reprendre le terme du ministre de la Transition écologique Christophe Béchu, le cap sera sur les rénovations « d’ampleur » des passoires énergétiques. Il ne sera plus possible, par exemple, de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour réaliser seulement un geste d'isolation auparavant éligible à cette aide.
Rappel du dispositif MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’, initiée le 1er janvier 2020, a remplacé progressivement les aides précédentes telles que le programme Habiter Mieux de l’Anah et le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Seuls les logements d'au moins 15 ans d'ancienneté sont éligibles aux primes Rénov’. Il existe néanmoins une exception : dans le cadre d’un remplacement de chaudière fioul par un système de chauffage à énergie renouvelable (pompe à chaleur, chaudière bois, etc.), ce délai est raccourci à 2 ans.
Nouveautés 2024 MaPrimeRénov’
Initialement destinée à financer tous les travaux améliorant les performances énergétiques, la nouvelle orientation privilégie désormais deux piliers :
- L'efficacité (petit bouquet de travaux ou installation d'un système de chauffage décarboné)
- La performance (rénovation d'ampleur).
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est requis pour orienter les ménages vers le pilier approprié.
À compter du 1er janvier 2024, une différence plus marquée se fait au niveau des aides, en fonction de vote logement : s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. Pour une habitation individuelle (hors appartement), la prime n’est accessible pour des travaux d’isolation qu’à condition de remplacer au préalable votre système de chauffage ou bien de remplacer votre système de production d'Eau Chaude Sanitaire. Les aides destinées aux travaux d’isolation ne sont plus possibles en « monogeste », vous pourrez seulement en bénéficier si vous réalisez deux gestes de travaux.
Exemple : une isolation de combles + une installation d’une pompe à chaleur de type Air-Eau en remplacement de votre chaudière
Bon à savoir
Les travaux de rénovation énergétique doivent toujours être confiés à des professionnels labellisés RGE (Reconnus garants de l’environnement) pour prétendre aux différentes aides financières de l’État. C’est le cas du Groupe IBC : demandez un devis pour vos travaux de rénovation énergétique
MaPrimeRénov' n'est pas le seul dispositif d'aides disponible dans le cadre de vos travaux. Vous pouvez aussi bénéficier des Certificats d'économies d'énergie (CEE) – sauf dans le cadre d’une rénovation d’ampleur - , de l'éco-prêt à taux zéro (qui vient d'ailleurs d'être prolongé jusqu'en 2027), de subventions locales ou encore de la TVA à 5,5%.
La rénovation d’ampleur : qu’est-ce que c’est ?
Suite à son conseil d’administration, l'ANAH (agence nationale de l'habitat) a annoncé le 6 décembre 2023 la revalorisation de son budget à 6.2millards d'euros pour 2024, afin d'accélérer la rénovation énergétique des logements. Cette annonce s’inscrit dans la stratégie bas carbone de la France.
Une rénovation d'ampleur, dans la définition du dispositif MaPrimeRenov' 2024, est un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisés simultanément dans un logement. Elle a pour but d’améliorer de manière significative les performances énergétiques du logement, en réduisant sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. On parle ici d'un saut de 2 à 4 classes énergétiques.
Concrètement, ça veut dire quoi ?
Si votre logement est classé G et que vos travaux vous permettent d’atteindre la lettre D, vous réalisez alors 3 sauts de classe.
Contrairement à la rénovation globale qui concernait seulement les maisons individuelles et les immeubles, la rénovation d’ampleur inclura en plus les appartements.
Mon Accompagnateur Rénov (MAR)
L'accompagnateur est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Attention la prestation de 'Mon Accompagnateur Renov' ne sera pas sans frais - une aide de financement est donc également mise en place, allant de 400 € à 2 000 € selon les revenus des ménages. L'audit énergétique, intégré à la prestation de Mon Accompagnateur Renov', sera essentiel pour déterminer les travaux nécessaires.
Comment ça marche pour la rénovation d'ampleur :
Contrairement au dispositif MaPrimeRénov’ pour le monogeste ou les 2 gestes de travaux, le montant de l’aide dans le cadre d’une rénovation d’ampleur ne varie pas selon la nature des travaux. Le montant s’applique sur le montant HT des devis et varie selon les facteurs suivants :
- Le nombre de sauts de classe (allant de 2 à 4 sauts de classe)
- Les revenus du ménage
- Une bonification de 10% supplémentaires si le logement est classé F ou G avant travaux et qu'il atteint à minima la lettre D après travaux
L’aide à la rénovation d’ampleur sera aussi cumulable avec les aides locales, dans la liste d’un écrêtement défini sur le montant TTC des devis des travaux, en fonction des revenus des ménages.
Pour en savoir plus sur le montant des aides auquel vous avez droit dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, vous pouvez directement contacter les Conseillers du Groupe IBC.
Jusqu'à 63 000 € d'aides financières *
dans le cadre d'une rénovation d'ampleur
* Pour un ménages aux revenus très modestes, réalisant un devis HT d'au moins 70 000 € pour ses travaux, comprenant obligatoirement 2 gestes d'isolation, avec 4 sauts de classe et une sortie de passoire énergétique, à condition que l'étiquette D soit à minima atteinte, tarifs au 1er janvier 2024.
Attention : Les maisons dites « passoires thermiques » ne seront plus éligibles au parcours MaPrimeRénov’ Décarbonation à compter du 1er juillet 2024.
Bon à savoir
Seuls les ménages aux revenus très modestes ne sont pas soumis à un écrêtement concernant les aides financières. Attention pour les autres ménages, où l’écrêtement est obligatoire : méfiez vous des devis à 1€ pour vos travaux de rénovation énergétique !
Le meilleur moyen d’éviter les arnaques ? Confiez votre projet à un professionnel RGE : le Groupe IBC s’occupe de tout, de A à Z.
Différences entre MaPrimeRénov' Décarbonation et la Rénovation d'ampleur
| MaPrimeRénov' Décarbonation (Efficacité) | Rénovation d'ampleur (Performance) |
|---|---|
| DPE ou audit énergétique obligatoire | Audit énergétique obligatoire |
| Forfait variable selon travaux et revenus | Aide en pourcentage sur le coût total HT selon les revenus |
| Dans le cadre de l'isolation, obligation de remplacer son système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire. | Saut de 2 à 4 classes énergétiques, 2 gestes d'isolation |
| Ménages aux hauts revenus non éligibles | Les propriétaires bailleurs aux revenus modestes et très modestes n’y sont pas éligibles avant le 1er juillet 2024 |
